子育てに適した土地 つくばに家を建てよう
子供は、戸建ての家でのびのびと育てたいと考えているご夫婦にとって、つくばは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力的な土地です。学園都市として有名なつくばは、公立校のレベルも高く、子育てしやすい環境に恵まれています。
東京で仕事を続けながら、東京近郊の地域に家を建てたいと検討中のご家族も、つくばで働いている方も、つくばの戸建て住宅での暮らしを、選択肢に入れませんか？
つくばはどんな土地？
つくばの街並み（つくば市）
茨城県の他の地域に比べると、つくばは利便性が高い分、比較的土地の価格が高額です。そのつくばの土地の価格は、他県と比べると、どうなのでしょうか？
つくばの土地価格と、東京近郊の土地との比較
つくばは、つくばエクスプレスを利用すると、約45分で秋葉原に到着します。そして、土地の価格は、つくば市全体の土地価格相場14万円 / 坪です。
具体的なケースを見てみると、つくばエクスプレスつくば駅から、徒歩20分に位置にある分譲地の価格は、180.14㎡～187.51㎡の面積の土地で、2480万円～3400万円です。つくばエクスプレスの快速が停車しない万博記念公園駅では、駅から徒歩6分の位置にある185.02㎡～200.02㎡（55.96坪～60.50坪）の土地が、1330万円～1630万円、みどりの駅では、駅から徒歩7分の位置にある219.35㎡（66.35坪）の土地が、2660万円（坪単価40.1万円）というような土地があります。219.35㎡（66.35坪）の広さは、ゆったりした敷地のある戸建て住宅が、2軒建てられる広さです。都内の密集した地域では、敷地10坪以下というケースも少なくないことを考えると、2軒の家を、ゆとりを持って建てられる面積です。
つくばの土地の価格と、都内から1時間以内の他の地域の土地の価格と比べてみましょう。
神奈川県の中で、1時間以内で都内に行ける始発駅には、JR京浜東北線では桜木町駅、磯子駅、大船駅があり、小田急線では本厚木、東急東横線では菊名と武蔵小杉、東急田園都市線では長津田駅があります。
桜木町駅全体の土地価格相場158.8万円 / 坪、桜木町駅からバスで35分、バス停から徒歩6分の位置にある156.54㎡（47坪）の土地の価格は、4280万円、坪単価90.4万円です。大船駅全体の土地価格相場85.6万円 / 坪、大船駅から徒歩4分の位置にある141.97㎡（42.94坪）の土地の価格は、6180万円、坪単価144.0万円です。東急東横線では、菊名駅まで徒歩5分の位置にある169.31㎡～175.1㎡の土地は、4880万円～5480万円、武蔵小杉駅からバスで19分、バス停から徒歩5分の位置にある102.41㎡（31坪）の土地の価格は、3100万円、坪単価100.1万円です。
埼玉県の中で、1時間以内で都内に行ける始発駅には、JR京浜東北線では大宮駅、JR埼京線では武蔵浦和駅と大宮駅、東武東上線では志木駅と川越駅、西武池袋線では小手指駅、西武新宿線では本川越駅があります。JR京浜東北線、JR埼京線の2路線が乗り入れる大宮駅全体の土地価格相場131.6万円 / 坪です。大宮駅から徒歩8分の位置にある182㎡（55.05坪）の土地の価格は、2億3000万円、坪単価417.8万円、大宮駅から徒歩8分の位置にある198.39㎡（60.01坪）の土地の価格は、7980万円、坪単価133.0万円です。埼京線の武蔵浦和駅全体の土地価格相場149.2万円 / 坪です。武蔵浦和駅から、徒歩9分の位置にある199.91㎡の土地の価格は、9980万円、坪単価165.1万円です。東武東上線の志木駅から徒歩10分の位置にある123.99㎡の土地の価格は、4180万円、坪単価111.5万円です。
このように比較してみると、つくばの土地は、東京から同じくらいの通勤時間の土地に比べて、手に入れやすい価格です。
つくばのくらしと子育て環境
筑波山 夏の風景
安全で美しい街並みと利便性の良さ
つくば市は、整備された住環境と、小中一貫教育などの充実した教育環境、豊かな自然が共存する都市です。計画的に開発された街なので、歩行者の為の専用道路、自動車の為の広い道路が整備されています。つくば市の主要な道路であるつくば公園通りの沿道には、公園や商店、市役所などが並んでいます。豊かな緑が溢れる住宅地の中にも、歩行者専用道路があり、その道路沿いに学校や幼稚園、児童館、図書館、公園などが並んでいます。
つくば市内には、いたるところに公園がある他、テニスコートや野球場なども揃っています。車の往来が激しい狭い道路や、工場がないので、空気がきれいなことや、治安が良いことも、つくばの環境の魅力です。また、駅周辺には、ショッピングモールやデパートが並んでいるので、買い物にも不便がありません。
レベルの高い教育が受けられる子育て環境
若い家族が多いつくばでは、子育てしやすい環境が調っています。市内に、保育所は57、幼稚園は22、小学校は29、中学は14、高等学校は7あります。そのうちの4校は、施設一体型小中一貫校です。つくば市では、平成24年から、9年間の教育を通じて、子供たちの成長に合わせて、確かな学力を育てることを目標として小中一貫教育を開始しています。小学校高学年から一部教科担任制を導入、中学校教員による小学校での専門的な授業などが行われています。
また、子育て中には、病院が充実していることも、住環境の条件として重要なポイントです。つくば市には12の病院と177の診療所があり、休日や夜間に診療できる医療機関を、すぐに探せる救急医療情報システムもあります。12の病院のうち8つの病院が、つくば市の救急指定病院とされています。
豊かな自然と利便性が共存する街、道路や街路樹が整備された美しい街並み、レベルの高い教育が受けられる公立学校がつくばの魅力です。
子供の健康を守る無垢材の家
病気や怪我をせず、元気に明るく育ってほしいという願いは、子育て中のご夫婦誰もが持っている思いです。しかし、現実には、アレルギーに悩まされる子供も、少なくありません。
アレルギーの原因のひとつとして考えられるのは、カビや、カビを食べて増殖するダニです。毎日掃除をして、清潔にしていても、湿度が高い室内環境では、見えない部分にカビが発生してしまいます。その結果、ダニが繁殖してしまうのですが、ダニは、蚊や蜂とは違い、人間の皮膚を刺しません。その為、ダニが増殖してしまっても、気が付かないことが多いのです。その結果、ダニの糞やカビがアレルゲンとなって、気管支喘息や、くしゃみや鼻水を繰り返す鼻アレルギーなどをひき起こします。
空気中に漂う化学物質も、アレルギーのもう一つの原因としてあげられます。住宅に使われている建材に含まれる化学物質が、空気中に有害なガスを発生させるからです。具体的には、接着剤や塗料、防腐剤に含まれるホルムアルデヒドなどの揮発性物質です。
無垢材の家では、このようなことがおこりません。その理由の一つは、無垢材の持つ調湿性です。調湿性とは、空気中の水分の量を調整し、常に適切な湿度を保つという性質のことです。湿度は、季節や天候によって、常に変動しています。また、調理や暖房、洗濯物の室内干しなどによっても、影響を受けます。
健康を守るために必要な湿度は、40～60％です。60％以上になると、カビが発生し、その結果ダニも繁殖してしまいます。反対に、湿度が低くなり過ぎると、室内が乾燥し、肌荒れや鼻喉の炎症を起こしたり、乾燥に強いウィルスが活動を始めたりします。
加えて無垢材には、人体に悪影響を与える有害な物質が含まれていません。無垢材は、自然のままの木材だからです。無垢材の家は、子供の健康を守ることに、大きく貢献する家なのです。
子供がまだ幼く、よちよち歩きをしている時期には、怪我も心配です。まだ体の柔らかい子供が、硬い床で転べば、頭を打ってしまうなど、深刻な事態にならないとも限りません。無垢材の床は、弾力性があり、衝撃を和らげること、集成材のフローリングと比較すると、滑りにくいことから、よちよち歩きの子供が転びにくく、転んでも衝撃が吸収される安心感があります。
自然の豊かなつくばの土地で、安心で安全な自然素材の無垢材を使った木の家を建て、充実した子育てをしませんか？
茨城で子供の健康を守る無垢材の家を建てるならエイ・ワン（株）にご相談を
エイ・ワン（株）は無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、ローコストで暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。
ローコストではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応できる性能の住宅です。
長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。
エイ・ワン（株）は、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。
”全ては笑顔の為に”
これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりです。
エイ・ワン（株）では、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。
ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。
監修者情報
エイ・ワン株式会社(A-1 home)
エイ・ワン株式会社(A-1 home)は、茨城県行方(なめがた)市で1981年より40年以上「設計・施工・監理一貫体制」で家づくりをしている工務店です。
一級建築士5名／二級建築士2名／宅地建物取引士3名／ファイナンシャルプランナー2名
が在籍しており、各分野の専門知識を持ったプロがマイホームを共に形にしていきます。
