家づくりは、資金計画と、家族にとっての理想の家のカタチを探るための、情報収集から始めることと思います。
次のステップでは、具体的な家の建て方として、施行の依頼先を探し始めるのではないでしょうか？施工先選びは、予算に大きな影響を与えるからです。
「家族に暮らしに合った家を建てたい」
「快適で健康的な暮らしがしたい」
という想いを基に、多くの家づくりは始まると思いますが、それに加えて、それぞれの家族には、それぞれの新しい家への夢があるはずです。ところが、施工先を決めて、具体的に家づくりプランを作り始めると、予算の壁に阻まれて、思った通りに家づくりが進まなくなってしまうことがあります。
あるいは、初めから、注文住宅は予算的に無理だ、と思っている人もいるのではないでしょうか？予算内で、自分たちの想いを叶えられる施工先はどうやって見つけたらよいのでしょうか？
家づくりの施工の依頼はどこにする？
家づくりの方法には、建売住宅と規格型注文住宅、注文住宅があります。建売住宅がすべて注文住宅よりも、低価格で購入できるわけではありませんが、多くの場合、注文住宅よりも、抑えた価格で購入できます。
加えて、建売住宅や分譲住宅の場合、土地の価格や、外構にかかる費用が、全体価格に含まれているので、住宅ローンの手続きの煩雑さも抑えられます。ただし、すでに完成しているので、自分たちの希望を反映させることはできません。
もし、完璧に満足できる建売住宅に出会えれば、それは大きな幸運です。でも、現実には、ある程度の妥協を余儀なくされることも、あるのではないでしょうか？
規格型注文住宅は、基本の間取りや外観があり、細かな部分を、家族に合わせてオーダーするという家づくりの方法です。有名ハウスメーカーの住宅は、ほとんどがこの方法の家づくりによって、建築されます。注文住宅ほどの自由度はありません。
注文住宅は、外観、内装、間取り、住宅性能など、すべてを自由に造れる住宅です。そして、自由度が高い分、2つの難しい問題があります。一つは自由度が高い分、建築費に上限がないこと、もう一つは自由過ぎて、何から始めたらよいかわからない状態に陥ってしまうことです。
その二つの問題は、予算に限りがなく、住宅の建築に対する、豊富な知識がある人にとっては、問題ではありません。しかし、ほとんどの家族にとっては、大きな壁になる問題です。この問題をクリアする方法は、施工先選びにかかっています。
家族構成や、家族の暮らし方に合う家にしたいと思えば、家づくりの方法は、注文住宅が最も向いています。注文住宅の施工をするのは、工務店です。そして、それぞれの工務店には、それぞれの特徴があります。有名ハウスメーカーの場合、テレビや雑誌でよく見かけるので、それぞれのメーカーの特色、価格帯などを、手軽に知ることができます。
「このハウスメーカーのこのシリーズの家は、私たち家族にとって暮らしやすそうだ」
「外観や内装が好みに合っている」
など、大まかな判断ができます。ところが、工務店の場合、どんな特徴があるのか、そもそもどこに、工務店があるのかなど、見つけ出すのがとても難しいという問題点があります。工務店は、建築費を抑えるための努力として、広告宣伝費を極力少なくしているからです。
一口に注文住宅と言っても、注文住宅で家づくりをすれば、必ず完璧な家が建つわけではありません。工務店の選び方によって、家づくりの結果は変わるからです。自分達に合う工務店を見つけなければ、工務店での家づくりが、必ず成功するとは言えません。工務店選びが、家づくり成功の鍵となるのです。
家づくりを任せられる工務店の選び方…価格と視覚的要素
工務店には、様々なタイプの工務店があります。
価格帯から見ると、高級注文住宅に特化した工務店から、標準的な建築費の家を建てる工務店、低価格にするために努力をしている工務店まであります。施工先を選ぶ上で、初めのポイントはこの部分です。
どんなに好みに合う建築実例があったとしても、到底手の届かないような価格帯であれば、施行は依頼できません。自分たち家族の家づくりにかける予算と、工務店側の価格設定のバランスを考えなくてはなりません。
次のポイントは、工務店の建築実例です。外観も間取りも地味ではあるが、昔ながらの質実剛健な家を建てる工務店もあれば、デザイン性は高いが、暮らしやすさという面から考えると、不十分であるというような家を建てる工務店もあります。もちろん、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた工務店も、数多くあります。
耐久性、断熱性などの住宅性能と、暮らしやすさは、建築実例を見ただけでは、十分にはわかりません。しかし、外観や内装は見てとることができます。視覚的な好みは、暮らしやすさと並行して、大事なポイントです。どんなに住宅性能が優れている家、家族の暮らしに合った間取りを備えた家であっても、好みに合わない外観や内装であれば、住みたい家にはなりません。しかも、外観や内装は、家が完成してから、簡単には変更できないからです。
工務店の場合、ハウスメーカーのようなモデルハウスはありませんが、工務店のサイトを見ると、数多くの建築実例が掲載されています。その中に、多くの好みに合う家が見つかれば、視覚的に満足できる家を建てられる工務店だと判断して良いでしょう。
価格、視覚的要素が確認できたら、次に大切なポイントは、暮らしやすい家を建てられる工務店であるかどうかということです。
家づくりを任せられる工務店の選び方…住宅性能と間取り
暮らしやすさには、大きく分けて2つの要素があります。ひとつは、室内環境に関る断熱性、命を守る耐震性、家を守る劣化対策など、住宅自体が持つ性能です。このような要素に関しては、ほとんどの工務店のサイトに、基本的な住宅性能について、記載されています。
住宅性能に関しては、注文住宅の場合、住宅性能も自由に選べるので、基本的な住宅性能よりも高くしたい、または、この部分の性能は落として、その分の予算を他の部分に回したい、といった要望を出すこともできます。
もうひとつの要素は、間取りです。建築実例では、外観や内装は見えますが、家全体の間取りを把握することは難しいです。建築の専門家であれば、数枚の内装写真から、家全体の間取りが把握できるかもしれません。しかし、一般的には、なかなかわかりにくいと思います。では、どうしたら、暮らしやすさを知ることができるのでしょうか？
価格、視覚的要素、住宅性能までを確認できたら、まず、その工務店に連絡を取ってみましょう。モデルハウスがなくても、建築実例に掲載されている住宅を、見学すれば、間取りも確認でき、暮らしやすさも想像しやすくなります。
その家に住む家族に、話を聞くことができるかもしれません。そして大事なことは、案内してもらった時の工務店の人の印象です。この時の感覚は、家づくりの間中、続きます。
工務店の中には、自社のスタイルを押し通す工務店もあれば、じっくり話を聞く工務店もあります。自社のスタイルを押し通された方が、ある意味楽だ…と感じる人もいれば、せっかく注文住宅を建てるのだから、こちらの要望をとことん聞いてほしい、と思う人もいます。自社のスタイルを押し通されるのであれば、初めから規格住宅を選ぶという選択肢もあるからです。
一方、素人の要望をすべて受け入れるような工務店も、要注意です。依頼する側は、ほとんどの場合建築の素人、依頼される側の工務店は専門家です。素人が出す要望を全て受け入れれば、バランスの悪い家づくりになるリスクが非常に高いからです。
その為、家づくりの過程では、依頼する側の要望に対して、専門家としての知識と経験を活かして、それを実現するための提案をする工務店が最も理想的です。根気強く家づくりプランに向き合う姿勢を持った工務店との出会いが、家族の暮らしやすい家を実現させます。
地元の工務店の中から、このような条件を備えた工務店を見つける作業は、根気がいります。工務店が家づくりの命運を分ける理由は、工務店の良し悪しではなく、工務店によって、家に対するこだわり、建築にかけるプライドが異なるということなのです。そのこだわりやプライドが、自分たちの家づくりにぴったり合う工務店が見つかれば、家づくりは楽しく、実りのあるものになるはずです。
要望通りの家を建てられる工務店を見つけ出し、素晴らしい家を手に入れてください。
エイ・ワンの取り組み
無垢材を使った低価格住宅が、エイ・ワンの住宅の特徴です。
無垢材には、調湿性や断熱性があります。その結果、無垢材を使った家では、室内の温度や湿度が、自然に調えられ、必要最小限の冷暖房で、快適な室内環境を調えられます。その質感の良さが、インテリア性を向上させることもあり、人気の高い建材でもあります。
ところが、無垢材のフローリングは高そうだから…と思ってあきらめる人が、少なくありません。
エイ・ワンでは、坪数を効率化して床面積を抑える、携わる業種が最小限にする、モデルハウスを持たない、広告費をかけないなどの工夫によって、建築費を抑えています。
その結果、無垢材内装の住宅を低価格で実現しています。
無垢材の内装の家に住みたいけれど、手が届かないだろう…とあきらめる前に、ぜひエイ・ワンにご相談ください。無垢材を使った住宅を低価格で完成させます。
初めてのご相談から土地探し、プラン打合せ、設計、施工監理、アフターフォローまで、豊富な経験と、専門的な知識を基に、ご家族に寄り添って家づくりを進めていきます。
ご家族の構成、暮らし方、理想のイメージをお伺いし、ご家族が幸せな毎日を過ごせる家を、実現させます。
エイ・ワンで注文住宅を建てられたお客様の声をご覧ください。
予算内で納得のいく家を建てたいとお考えでしたらエイ・ワンにご相談ください。
A-1グループは無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、低価格で暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。
低価格ではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応することも可能な性能の住宅です。
長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。
A-1グループは、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。
”全ては笑顔の為に”
これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりのテーマです。
A-1グループでは、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。
ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。
