【予算別事例あり】平屋の値段事情を解説丨価格相場や費用に影響するポイントとは
- ・「平屋の値段ってどれくらい？相場は？」
- ・「平屋の良さって何？」
- ・「平屋を建てるのに必要な費用が知りたい」
これらの疑問に答えるべく、平屋の建築実績が豊富な茨城県のハウスメーカー「A-1 home」が、平屋にまつわる重要な情報をお伝えします。
【この記事を読んでわかること】
- ・平屋の価格相場は1,000〜2,000万円
- ・平屋の値段を左右する要素
- ・平屋のメリット・デメリット
- ・値段別の平屋の施工事例
- ・平屋の値段を抑える方法
平屋に興味がある方や、気になっている方は、ぜひ最後までご覧ください。
Contents
【1,000万円台で建築可能】平屋の値段の相場や坪単価・価格相場の動向
新築平屋の値段・価格の相場についてご紹介します。
平屋を建てる際に知っておくべき相場やポイントをまとめました。
新築平屋の値段相場は1,000〜2,000万円
2LDK〜3LDKの平屋を建てる場合、建築費用の相場は1,000万円から2,000万円程度が相場です。
また、新築平屋の坪単価は、40万円から70万円が一般的です。
ただし延べ床面積やプラン、設備などによっても値段は変動します。
さらに近年は円安やウッドショックなどさまざまな要因により、建築材料や家づくりに欠かせない部材が値上がりしており、平屋の価格が上昇傾向にあります。
関連コラム：【家が高い！買えない！】住宅価格の高騰はいつまで？予算内で家を建てる7つの方法も紹介
広さ・部屋数別の費用相場
下記のように、平屋の建築費用は広さや部屋の数によっても変動します。
- ・1LDK: 500万円～800万円
- ・2LDK: 800万円～1,000万円
- ・3LDK: 約1,500万円
- ・4LDK: 約2,000万円
- ・5LDK: 約3,000万円
平屋を建てるために必要な土地代の目安
平屋を建てる場合、土地代も考慮する必要があります。
以下は坪数・地域別の土地代の予算目安です。
30〜35坪の土地代の予算目安
- ・東京：1,200万円以上
- ・大阪：500万円台
- ・愛知：300万円台
- ・福岡：200万円程度
20〜30坪の土地代の予算目安
- 東京：800〜1,200万円以上
- 大阪：300〜500万円程度
- 愛知：200〜300万円程度
- 福岡：100〜200万円程度
20坪以下の土地代の予算目安
- 東京：〜800万円程度
- 大阪：〜300万円程度
- 愛知：〜200万円程度
- 福岡：〜100万円程度
平屋なら茨城県のハウスメーカー「A-1 home」にお任せください。
興味をお持ちいただいた方、または何かご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
平屋の値段について知っておきたいこと
ここでは、平屋の値段を左右する要素などを解説していきます。
土地代と屋根の面積がコストを左右する
平屋の値段は、土地代と屋根の面積によって高額になる傾向があります。
平屋は1階のみの構造であるため、十分な広さや設備を備えた家を建てるにはそれなりに広い土地が必要になるためです。
また、屋根は家造りにおいて特にコストがかかるため、面積が広いほど費用もかかります。
採光対策による追加費用がかかることも
平屋の周りに高い建物がある場合、太陽の光が遮られて屋内が暗くなる可能性があります。
そこで、天窓や中庭を設けることで採光性をあげますが、これには追加の費用がかかります。
特に天窓は、一般的な窓よりも設置費用が高いため、採光計画は慎重に検討しましょう。
間取りによる費用の増加
間取りは費用に大きく影響します。
人気のL字型やコの字型の間取りは外壁部分が多くなるため、建築費用が高くなる傾向があります。
したがって、コストを抑えるにはシンプルな箱型の間取りにするなどの工夫が必要です。
平屋のメリット・デメリット
平屋のメリットは下記のようなものが挙げられます。
- ・効率的な動線によるコンパクトな生活
- ・ご家族とのコミュニケーションが取りやすい
- ・バリアフリー設計が容易
- ・地震や台風に強い設計がしやすい
- ・メンテナンス費用や光熱費が節約できる
- ・屋外に気軽に出られ、自然を感じやすい
一方で平屋のデメリットとしては下記のようなものがあります。
- ・広い敷地が必要
- ・固定資産税の負担が大きくなりやすい
- ・採光性や風通しが悪くなりやすい
- ・防犯対策が必要
- ・プライベートな空間がつくりにくい
- ・水害時に2階に逃げられない
こうしたデメリットの適切な対策は下記記事で詳しく解説しておりますので、あわせてご覧ください。
関連コラム：【施工事例有り】平屋のメリット・デメリットを解説┃平屋を検討中なら必見
【値段別】おしゃれな平屋の施工事例5選
ここでは値段別の平屋の施工事例を5つご紹介します。
「〜1,000万円」の平屋の施工事例
- ・間取り：1LDK
- ・LDKの広さ：12帖
- ・延べ床面積：42.23㎡（12.8坪）
1,000万円以内で平屋を建てる場合、「1LDKで1人〜2人暮らし」が適しており、シンプルな暮らしを求める単身者の方やご夫婦におすすめです。
「1,000〜1,500万円」の平屋の施工事例
- ・間取り：3LDK
- ・LDKの広さ：18帖
- ・延べ床面積： 86.12㎡(26.0坪)
1,000〜1,500万円の平屋だと2LDKや3LDKの間取りで、お子様が1〜2人いるご家族が適しています。
「1,500～2,000万円」の平屋の施工事例
- ・間取り：3LDK+WIC
- ・LDKの広さ：18帖
- ・延べ床面積： 95.23㎡(28.80坪)
1,500～2,000万円の平屋だと3LDK〜4LDKでご家族5人暮らしもできます。
これくらいになるとご家族同士のつながりを感じつつ、各々のプライバシーも考慮した間取りが可能です。
「2,000～2,500万円」の平屋の施工事例
- ・間取り：3LDKS
- ・LDKの広さ：23帖
- ・延べ床面積： 105.99㎡(32.06坪)
2,000～2,500万円の平屋だと納戸やテラスなどを設けられます。
平屋ならではの開放感を感じつつも、デメリットとなりがちな採光性の問題も解決できます。
「2,500～3,000万円」の平屋の施工事例
- ・間取り：5LDK+WIC
- ・LDKの広さ：26帖
- ・延べ床面積： 163.34㎡(49.41坪)
2,500～3,000万円の平屋だと、広々とした間取りを確保しつつウォークインクローゼットなどを設けることができます。
平屋で課題となりがちな「収納力の少なさ」を解決できる間取りが実現可能です。
関連コラム：おしゃれな30坪の平屋の施工実例3選│ローコストで実現できる？価格やメリットデメリット、後悔しやすいポイントと対策も解説
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【値段を抑える】平屋をローコストで建てるポイント
ここでは、平屋の値段を抑えてローコストで建てるポイントをご紹介します。
外観をシンプルにする
平屋の外観を凹凸の少ないシンプルなデザインにすることで、建築コストを削減できます。
また、シンプルな外観は洗練されたモダンな印象を与えられたり、飽きのこないデザインにできるといったメリットもあります。
間取りを工夫する
間取りをシンプルにし、部屋数を減らすことで値段を抑えられます。
間仕切り壁を減らしても、パーテーションや室内カーテンを活用することで、広々と空間を使いながらも快適な暮らしを送ることができます。
設備や素材のコストダウンを意識する
住宅設備のグレードを検討したり、必要なものだけに絞ることでコストダウンが可能です。
洗面台やシステムキッチン、ユニットバスなどのグレードを見直しつつ、本当に必要な住宅設備かどうかを慎重に検討して決めましょう。
平屋なら茨城県のハウスメーカー「A-1 home」にお任せください。
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平屋ならA-1 homeにお任せください
平屋の魅力は、広々とした空間でコンパクトな暮らしを実現できることなどたくさんあります。
A-1 homeでは、専門知識を持つプロがお客様の理想の平屋を実現可能です。
平屋には検討すべきポイントや注意点がありますが、私たちはそれに対する最適な解決策を提供できます。
茨城県のハウスメーカーとして、お客様のこだわりや希望に真摯に向き合い、理想の平屋を建てるお手伝いをいたします。
どんな些細なことでも構いません。平屋について興味をお持ちの方や質問がある方は、お気軽にお問い合わせください。
監修者情報
エイ・ワン株式会社(A-1 home)
エイ・ワン株式会社(A-1 home)は、茨城県行方(なめがた)市で1981年より40年以上「設計・施工・監理一貫体制」で家づくりをしている工務店です。
一級建築士5名／二級建築士2名／宅地建物取引士3名／ファイナンシャルプランナー2名
が在籍しており、各分野の専門知識を持ったプロがマイホームを共に形にしていきます。
