自分たち家族の為の家を建てる計画を作り始める時に、考えなくてはならないことは、基本的に5つあります。暮らしやすい家にする為の間取りと、快適で安全な家にする為の住宅性能、印象の良い外観デザイン、居心地の良い内装、そして予算です。

このすべてが、叶えられれば、家族の為の理想の家が実現します。このすべてを叶えるための第一歩は、新築住宅の施工の依頼先選びです。

予算が限りなくあるなら、有名な建築家に依頼して、豪邸を建てることもできます。ただし、多くの人にとって、家作りは、限られた予算内でしなくてはなりません。理想を叶えるために、無理な予算を建てれば、家が完成した後の暮らしに、ゆとりがなくなってしまうからです。

自分たちが決めた予算内で、理想を叶える為には、どのような施工先選びをしたらよいのでしょうか？

新築住宅の施工先の種類

新築住宅には、建売住宅と規格型注文住宅、注文住宅があります。それぞれの良さと問題点を確認していきましょう。

建売住宅

建売住宅とは、土地付きの新築住宅です。建売住宅の最も良い点は、土地と新築住宅をセットで購入する点です。土地探しと、施工先選びの手間が省けます。さらに、土地購入と新築住宅購入のタイミングが同時なので、住宅ローンの手続きに、煩雑さがありません。

すでに家が完成しているので、外壁や内装の建材の色や質感、間取り、住宅設備機器のグレードなどを、目で見て確認できます。また、自宅と、周辺の環境との関係性も、よくわかります。例えば、住宅展示場でモデルハウスを見た時のことを、思い浮かべてみてください。

住宅展示場では、広々とした敷地に、モデルハウスが点在しています。したがって、壁いっぱいの大開口のリビングでも、隣家からの視線の心配はありません。展示場のモデルハウスには、実際の住宅地に建った時の暮らし心地が、具体的にわからないという面があるのです。

反対に、モデルハウスの作りだす素敵な空間に、夢が膨らむ一方になってしまう人も多いでしょう。その点、建売住宅は、住宅地の中に建っているので、周辺との関係性を実感しながら、間取りを確認することができます。

規格型注文住宅

基本の規格があり、その範囲内で、外観、内装、間取りを変えられる注文住宅です。

ハウスメーカーが、広い土地を買い取り、規格型注文住宅の申し込みを受け、販売する分譲住宅になるケースと、土地を購入して、建築するケースがあります。

分譲の場合は、土地を探す手間がなく、土地と住宅の購入に、タイミングのずれがないので、住宅ローンの煩雑さは、ありません。規模に差はありますが、道路を整備し、樹木を植え、大規模な分譲地では、公園なども配置されるので、周辺の環境が良い家が手に入ります。

購入した土地に建てる場合でも、分譲住宅に建てる場合でも、モデルハウスを見られるので、そこからアレンジするにしても、完成した時の雰囲気は、注文住宅よりは想像しやすいです。

注文住宅

注文住宅の大きな問題点は、完成した家をプランを作る前に、見られないことです。建築の専門家であれば、図面を見て、住宅が完成した時の様子が想像できるかもしれません。しかし、多くの人にとって、間取り図や、完成予定模型を見ても、ピンとこないのではないでしょうか？

そしてもう一つの問題点は、住宅ローンが煩雑になることです。土地を購入する時点では、住宅ローンが開始されないからです。その為、住宅ローンの前につなぎ融資を受けるなど、金融機関への手続きが、建売住宅や、分譲規格型住宅に比べると、手間がかかります。

ただ、このような問題があるとしても、注文住宅には、建売住宅や規格住宅では実現しない大きな魅力があります。それは、自分たち家族の暮らしにあった唯一の家が手に入るということです。暮らしやすい家とは、自分たち家族の暮らしにあう家です。

注文住宅の間取りの特徴

注文住宅では、それぞれの家族の暮らし方を基に、家族構成と家族の生活動線を考慮した間取りプランが作成されます。良い間取りは、家事の効率の良さ、自然に片付く居心地の良いリビング、家の中をスムーズに移動でき、ストレスを感じない暮らしが出来る家を実現します。

その為には、何度も施工先との打ち合わせをしなくてはなりません。しかし、このキャッチボールがうまくいけばいくほど、暮らしやすい間取りが出来上がっていきます。

注文住宅の外観の特徴

分譲規格型住宅が並ぶ街並みでは、どの家も同じような印象を持っていますが、注文住宅では、家族の好みが活かされた外観の家が完成します。外壁や屋根の色や建材、窓の位置とデザインなど、自由に選べるからです。

注文住宅の内装と家具の特徴

壁や床に使う建材の色や質感が自由に選べるほか、収納やカウンター、テーブルなど、様々な造作家具が設置できます。

新築時の家具選びは意外に難しいものです。建売住宅や規格型注文住宅では、出来上がっている間取り、窓の位置や隙間の幅などに合わせて、家具を選ばなくてはなりません。しかし、注文住宅の場合は、家具選びと並行して間取りプランを進められます。家具によっては造作家具を設置してもらうなど、内装、間取り、家具が調和する家づくりができます。

木の家の特徴

注文住宅を建てる場合、建材も自由に選べるので、無垢材を使った家も夢ではありません。無垢材を使う木の家には、フローリングなど内装の雰囲気の良さ以外にも、たくさんの魅力があります。

さらっとした空気

日本の夏の暑さが、不快な暑さになってしまう理由は、湿度です。同じ温度であっても、空気が乾いていれば、暑さはかなり軽減されます。

無垢材内装の木の家は、無垢材の特性の一つである吸湿性によって、梅雨時や、夏の暑さが、軽減されます。

この吸湿性という働きで、裸足でも、足裏が床に張り付かず、サラッとした心地良さが感じられます。加えて、結露が発生しにくくなるので、カビやダニによる健康被害を防げます。

反対に、冬に室内の空気が乾燥しすぎた時には、無垢材の持つ放湿性によって、室内に適度な湿度が与えられます。空気が乾燥しすぎるとおこりやすい、肌荒れや、喉粘膜の炎症なども防げます。

爽やかな空気

無垢材からは、爽やかな木の香りが発散されています。この香りには、室内の嫌な臭いを消す働きがあるので、室内はいつも爽やかな空気に満たされます。

そしてこの爽やかな空気には、家族の心を癒し、落ち着いた気分にさせるという効果もあります。家に居ながらにして、森を散策しているような爽やかさが感じられます。

温もりのある感触

無垢材の床や壁、畳などには、冬の寒い時期でも、ヒヤッとしない温かみがあります。無垢材には、熱を伝えにくいという特性があるからです。

この特性によって、冬の室内の暖かさが逃げず、快適な冬が過ごせます。

茨城で木の家を建てる工務店

注文住宅は、家族の暮らしにあった家が建てられる家の建て方ですが、同時に、失敗してしまうリスクもある家の建て方です。満足できる家、納得の家づくりは、良い工務店との出会いで実現します。

注文建築を請け負う工務店は、数多くあります。その中から、自分たち家族の建てたい理想の家を、建てられる工務店を見つけなくてはなりません。

木の家を望むのであれば、木造建築で家を建てる工務店、コンクリートの家を望むのであれば、軽量鉄筋や、RC造で家を建てる工務店を探します。木造建築の家を建てる工務店だけでもたくさんあります。そしてそれぞれの工務店には、独自の家づくりのコンセプトがあります。

できるだけコストを抑えて、質の良い住宅を建てることを目指している工務店もあれば、高級志向の住宅に特化した工務店もあります。シンプルな家を造ることが得意な工務店もあれば、凝った家を造ることが得意な工務店もあります。その沢山の工務店の中から、自分たちの理想のイメージを、実現できる工務店を選ぶことが、家づくりを成功させる重要なポイントです。

さらに、木の家を希望するのであれば、無垢材を使った家を得意とする工務店を探す必要があります。無垢材は、高級な建材です。その為、木の家は高価で手が出ないと思い込んでいる人も、少なくありません。

しかし、工務店の中には、木の家を、手の届く価格で建てる工務店もあります。グレードの低い無垢材を使って、コストを下げるのではなく、様々な工夫と努力によってコストを下げている工務店です。例えば、宣伝費やモデルハウスにかける費用を使わず、その分で建築費を抑える、間取りや床面積から無駄をなくし、暮らしやすくシンプルな設計にして建築費を抑える、というような方法です。

注文住宅で、暮らしやすい木の家を建てたいとお望みでしたら、ぜひエイ・ワンにご相談ください。

茨城で木の家が得意な工務店をお探しならエイ・ワン（株）にご相談を

エイ・ワン（株）は無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、ローコストで暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。

ローコストではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応できる性能の住宅です。

長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。

エイ・ワン（株）は、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。

”全ては笑顔の為に”

これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりです。

エイ・ワン（株）では、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。

ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。