ZEHとは？
ゼッチには、住宅の躯体の断熱性の大幅向上・高効率設備の導入で省エネ性能を向上・再生可能エネルギー等の活用・エネルギー計測機器の導入（HEMS）・自然エネルギーを取り入れた設計手法という5つの条件があります。
エネルギーの消費量を減らす
ZEHの条件の中には、エネルギーの消費量を減らす為の項目が2つ含まれています。ひとつは、高効率設備の導入で省エネ性能を向上、もう一つは、エネルギー計測機器の導入（HEMS）です。
高効率設備の導入で省エネ性能を向上
ZEHには、一次エネルギー消費量が、省エネ基準よりも20％以上削減できることが求められます。近年、エアコン、照明器具など、家電の省エネ性能は著しく向上しています。その中でも特に、国が定めた基準をクリアしている家電を使うことによって、家庭での省エネ性能を高められます。家電以外には、給湯設備に、空気の熱でお湯を沸かす家庭用給湯システムを使う、キッチンやバスルームでは、節湯型水栓を使うといったことが挙げられます。
エネルギー計測機器の導入（HEMS）
ヘムス（HEMS）は、住宅のエネルギー消費量、それぞれの機器の用途別使用量、太陽光発電など家庭で創り出したエネルギーの量を、全て計測する機器です。家庭で使ったエネルギーの量も、家庭で創り出したえエネルギーの量も、一目で確認できる為、省エネ意識が高まります。
エネルギーを創り出す
ZEHの条件の中で、創エネに関わる条件は、再生可能エネルギー等の活用です。屋根に太陽光パネルを搭載し、太陽の熱を利用して電気を創り出し、創り出したエネルギーは家庭用蓄電池に貯めておきます。蓄電池には、エネルギーを貯める以外に、台風や地震などの自然災害で、電気の供給が止まってしまった際にも、電気が使えるという良さがあります。
高断熱の家にする
ZEHの条件の中で、住宅の躯体の断熱性の大幅向上という項目は、断熱の高い家にするという意味です。住宅の断熱性とは、屋根、壁、床、窓やドアなどの開口部など、外皮と言われる家の外側を包む部分からの熱の出入りの量を表す性能です。熱の出入りが少なくなるほど、断熱性は高くなり、多くなればなるほど断熱性は低下します。
ZEHに求められる断熱性能は、省エネ基準より高く定められており、地域区分によって異なります。北海道や東北の一部など、1地域と2地域は、強化外皮基準UA値0.4以下（省エネ基準は0.46）盛岡が代表的な都市である3地域は0.5以下（省エネ基準は0.56）仙台が代表的な都市である4地域は、0.6以下（省エネ基準は0.75）、新潟がある5地域、東京、名古屋、大阪が代表的な都市である関東から関西にかけての6地域、宮崎が代表的な都市である7地域は、0.6以下（省エネ基準では地域ごとに0.87）となっています。
参考資料 省エネで健康・快適な住まいづくりを！
断熱性と冷暖房機器と間取りの関係
省エネの為には、冷暖房に使うエネルギーを減らす必要がありますが、断熱性の高い家では、エアコンの選び方も変わってきます。一般的なエアコンは、ZEH基準での断熱性を想定して適応する部屋の広さに対する目安が決められていません。ZEHであれば、エアコンの目安の広さより、少ない面積のエアコンを選ぶことで、より省エネができます。
また、断熱性の高い家で、家の中の空間が繋がっている間取りの家では、効率の良い冷暖房ができることも、省エネ効果を向上させます。間仕切壁を少なくする、間仕切壁が必要な場合は上部に欄間を設ける、吹き抜けを採用するなどの方法で、家の中の空気が循環しやすくなります。その結果、居室ごとに冷暖房するという方法ではなく、家ごと冷暖房するという方法がとれるようになり、少ないエネルギーで、快適な温熱環境が調います。
断熱性と自然エネルギーを取り入れた設計手法の関係
ZEHの条件の中にある自然エネルギーを取り入れた設計手法という項目も、家の中の環境に大きく影響します。
自然エネルギーを取り入れた設計手法とは、太陽の熱と光や、自然の風を活かした設計を指します。日当たりの良い家は、日中には照明をつけなくても、太陽の光で日常生活が滞りなく送れます。また、冬には暖かい陽射しが家の中を暖め、暖房の効率を向上させます。一方、夏は室温を上昇させる太陽の熱を遮蔽することも必要です。加えて、風通しの良い家は、自然の風を家の中に採り込み、室内を涼しくし、家中の換気を向上させます。
このような環境を調える為には、敷地周辺の環境に合わせた設計が必要です。周辺の環境によっては、日当たりや風通しの悪い家になってしまう恐れがあるからです。トップライトやハイサイドライトなど、窓の位置とサイズを工夫することで、日当たりが確保できます。
また、窓の配置に高低差をつける、縦すべり出し窓など壁に沿って逃げてしまう風を採り込める開閉方法の窓を選ぶなどの工夫で、風通しが確保できます。その他に、吹き抜けやスキップフロアを間取りに採り入れると、家全体の日当たりと風通しをより良くできます。加えて、季節によって変わる太陽の高さを計算した軒、窓の外側につけるオーニング、窓のそばの落葉樹などによって、夏の日射を遮蔽します。
参考資料 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス推進に向けた取り組み
ZEHは建築費が嵩む？
ZEHには、1年を通してどの季節であっても、快適な室内環境が得られるという良さがあります。しかも、その室内環境は、一般的な住宅に比べて、低い光熱費で維持できるので、ランニングコストが抑えられます。高断熱・高気密で、的確な換気計画がされている為、住宅の耐久性が高く、築年数が長くなっても、住宅の資産価値が急落することはありません。
このように良い面がたくさんあるZEHですが、建築費が嵩んでしまうという問題点があります。高断熱・高気密にするための建材、高性能な設備機器の導入などによって、一般的な住宅より、新築時には費用がかかります。
ただ、長期的な視野に立って、家計を考えると、新築時に嵩んだ費用は、ランニングコストの低さによって、補充されていきます。また、新築時には、補助金を活用できる可能性があります。そして、一般的な注文住宅の建築費の相場は3000万円台ですが、それよりも建築費を抑えてZEHを実現することもできます。
ZEH仕様の低価格住宅の施工事例
エイ・ワンが建築したZEH仕様の低価格住宅をご紹介します。
水戸市の二階建て｜ヒバ無垢材の香り満ちるZEH仕様の二階建て
優しさが感じられるモダンなデザインの外観です。
無垢材の梁とヒバ無垢材のフローリングと白い壁のコントラストで清潔感のあるリビング
明るい陽射しが溢れるダイニングキッチン
玄関横には靴も趣味の品々もたっぷり納まる土間収納があります。
おうちキャンプも楽しめるゆったりしたルーフバルコニー
| 延べ床面積 | 124.20㎡(37.57坪) |
| 価格帯 | 本体価格 1,500～2,000万円（税抜） |
| LDKの広さ | 24.7帖 |
| nLDKタイプ | 3LDKS+ロフト+WIC |
| 仕様 | その他 |
石岡市の二階建て｜性能とデザインを追い求めたZEH仕様のクールな二階建て
シンプルでスタイリッシュな外観の2階建て住宅です。
吹き抜けのある開放的で広々としたリビングには、畳の続き間があります。
玄関の横には、パントリーがあります。たくさん買い物をした荷物もすぐに降ろすことができ、またキッチンの裏側とつながっているため、収納と取り出しを考えた家事負担を軽減させる動線計画となっております。
反対側には土間収納もあります。ベビーカーやスポーツ用品など様々な物が納められます。
洗面脱衣室とLDKに間にあるファミリークロークです。洗濯物はここにまとめて収納し、パジャマや下着、タオルなどすぐに使うことができます。また、各部屋に洗濯したものを持っていく手間もなくなるので、家事負担の軽減に繋がります。
| 延べ床面積 | 187.29㎡(56.65坪) |
| 価格帯 | 本体価格 2,000～2,500万円（税抜） |
| LDKの広さ | 20帖 |
| nLDKタイプ | 4LDKS+SIC+2WIC |
| 仕様 | その他 |
ZEHには興味があるけれど、予算的に無理だろうなあ…とあきらめてしまうことはありませんか？エイ・ワンは、ご予算に合わせて多彩な提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
予算内で納得のいく家を建てたいとお考えでしたらエイ・ワンにご相談ください。
かすみがうら市の平屋｜家族で暮らすナチュラルテイスト住宅
A-1グループは無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、低価格で暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。
低価格ではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応することも可能な性能の住宅です。
長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。
A-1グループは、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。
”全ては笑顔の為に”
これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりのテーマです。
A-1グループでは、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。
ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。
